Una preventa es cuando realizas un contrato de compraventa con un desarrollador inmobiliario para una propiedad, la cual te sera entregada en el futuro. Generalemente los plazos de entrega son mayores a 12 meses. Aqui te presentamos lo bueno y lo malo de las preventas inmobiliarias.
Ventajas
Son buena idea para alguien que no necesita habitar el inmueble inmediatamente.
Tienes un periodo de 12 a 36 meses para dar tu enganche. Por lo tanto no te descapitalizas, ya que tu enganche se da en pagos los cuales pueden estar adaptados a tus necesidades financieras.
No pagas intereses ni mantenimientos durante el plazo de preventa.
Tienes plusvalia durante el periodo de preventa.
Cuando escrituras, escrituras al valor de tu contrato de promesa de compraventa. No al valor de avaluo comercial, lo cual es una super ventaja.
Desventajas
Necesitas conocer bien al desarrollador, de preferencia compra con un desarrolador que tenga varios desarrollos y experiencia en el ramo.
Algunas veces no hay prototipos fisicos, por lo que debes de basar tu decision en renders.
Los plazos de entrega o escrituracion suelen moverse sobre todo cuando las fechas de entrega son muy largas (e.g. mas de 24 meses).
Tienes dudas en la preventas, quieres saber si son tu mejor opción? Ve a nuestra sección de contacto y mándanos en mensaje.
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